小编今天下午特意翻看了一下近日发布的7月以来一周发布的渭南楼市成交播报
在这36度的高温天气下
此情此景
一首《凉凉》送给小编与渭南的人们...
关于渭南的房价，重点说来说去还是老生常谈的两个词，「去库存」、「差异化调控」!
去库存的过程和手段大家都知道了，不多话，此篇文章小编重点谈谈去库存的目的，当然，依旧是从另外一个角度来谈——去库存之后，咱们渭南小民的日子都发生了什么变化。
首先，大家不可能否认的一点是，自从国家去库存之后，渭南的发展越来越好了，城市面貌变化也大，一栋一栋的高楼拔地而起，当然，楼市大咖碧桂园，恒大就到渭南来了，城市慢慢繁华起来了....
这么多年，渭南之所以发展不动，原因是什么?没有实体经济支撑没有税收、没有财政的活力之源呗，经济发展不起来是一个城市的绝望生化武器!
只要有钱，就好办了。有钱，可以修路铺桥，可以搞城市基建，医院商场解决人们生活需求，可以升级全民福利，可以有更好的城市面貌招商引资，问题是:钱从哪里来?
其实，很多小城市来钱的渠道少得可怜，渭南如此，说来说去无非就是两点，收税和卖地，卖地无非就是住房和建商业。
但是小城市有分量的企业寥寥无几，消费水平低，收入……嗯，那就更低了，很多很多的人工资连个人所得税都不用交，这一切的一切加起来的税，真没几个钱!
卖地?在年渭南这轮暴涨之前，渭南以及普遍三四线房价低得可怜，人口少，还外流，这就导致需求量也一直上不去，没了需求，地价自然不高，很多城市甚至卖地都卖不动。
哪怕是有发展，也是龟速发展，没钱就没发展，没发展，医疗教育商业等配套自然跟不上，配套跟不上，城市之中渭南顶端以及出外打工赚钱的那30%的有钱人，自然想着人往高处走，去买有着丰富资源的大城市房子。
但是大城市的资源也有限，人多房少。库存是要去的，但是，什么都跟不上，人口流失率越来越多，怎么办?
不得不说，在各方考量之下，差异化调控这个时候落地。你想买稀缺资源来投资，对不起，时代已经不同了，北上广不欢迎你。
与此同时，年三四线开始涨，反正不会限购，你爱来几套来几套，而且一套也能赚个二三十万，可以了，知足吧，在渭南20-30万你还不是要奋斗那么几年几十年，这么一招，你还不得乖乖回老家买，为建设家乡做贡献了吗?
不撞南墙不回老家的话，那么，通过社保和户籍等等限购政策，再设置另一个门槛，就算你有钱也不行，还得交税拿社保，有钱，落户和限制政策都不让你买。
一番差异化调控的组合拳打下来，三四线出现：
一批群手握重金的本地土著，退避三舍，乖乖回渭南等三四线老家买房，肥水不留外人田，你想房价能不高涨?
一批在外打拼多年，有些积蓄但面对大城市高得如处云端的房价只能望洋兴叹的人，返乡置业。
一批一二线的大咖开发商，也不甘落后，大规模进军渭南等小城市开发，就连曾经的高富帅的碧桂园，融创，如今也提出了乡村场景建造的大战略，可想而知了。
一批本地刚需坐不住了，还不行动只怕年都买不起了，得，三四个钱包凑齐，赶紧买，谁都知道，今年不买明年将涨得人欲哭无泪。
一批城市偏僻郊区，乡镇，再到村里开始拆迁，为了孩子不在接受那吃了玩，输在起跑线上的幼儿式教育，村镇居民兴高采烈的进城了，在渭南找个简单的保洁工作，也可以保障生活，又能照顾孩子上学，人口净流出终于变成人口净流入了。
渭南房价带来的也有城市发展，经济发展，建桥修路，城市东进西拓不断更新，有模有样，医院大型购物中心，百姓的生活美好啊，招商引资也是接踵而来……这真的就是梧桐开花引凤自来了。
近日小编看到西渭融合发展!看来真的时代真的不同了..我们的眼界也不能停留在年的时代，小看了渭南经济发展，政府也开始打造核心城市助建设经济发展，然后这消息一出只能说三四线房价依旧会涨...
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