关于保障性安居工程改造提升
在城镇老旧小区改造方面
从年起将年底以后建成的小区纳入申报范围但年限不得超过年底年开工10个城镇棚户区改造15个未按期回迁安置房建设项目年底前全部完成回迁年底渭南中心城区，未分配入住的套公租房全部完成建成并分配入住城镇棚户区改造一、加快棚户区改造项目建设进度对列入省政府计划尚未开工的项目，加快完善征迁方案，落实项目建设资金，尽快开工建设。对列入省政府计划逾期未回迁的项目，要积极筹措安置房建设资金，同步完善周边配套基础设施，尽量缩短回迁安置房回迁周期，加快群众回迁步伐。二、破解棚改融资和项目平衡难题在加快国开行、农发行已批贷款使用的基础上，通过合理配置土地资源，吸引社会资本参与棚户区改造，推进项目顺利实施。三是对已进入还款期的棚改政府债务情况进行全面清理，掌握真实风险底数，从实际出发分类审慎处置。按照“分级负责”要求，通过制定偿债计划，加强资金调度，盘活资产资源，防范化解棚改债务风险，确保不出现到期债务逾期违约现象。公租房建设管理一是推动公租房项目建设，实行分配入住清零行动。通过完善项目建设审批手续，加快“产权共有”步伐，健全分配、使用、退出和资产盘活机制，促进所有的公租房项目年底前全部建成并完成分配入住。二是完善住房保障政策体系，实现公租房“一网通办”，提升综合服务效能。对城镇户籍低保、低收入住房困难家庭依申请实现应保尽保，对环卫、公交等行业困难群体和重点产业困难职工实现精准保障。三是加快公租房资产登记，明晰政府、企业、个人的产权，建立三级资产管理台账，确保国有资产不流失。四是积极开展“和谐社区·幸福家园”达标工作，实现保障对象“住得进、稳得住、有尊严”。
房地产（物业服务）乱象清零
利用三年左右时间，对中心城市规划区域内商品房开发项目存在项目烂尾、未办理产权手续、违规交房、延迟交房、违规销售等问题；对物业管理小区存在插手物业管理，以非法手段强行进驻小区或阻碍物业项目正常交接，擅自承接未经查验的物业，擅自处理物业管理用房或占用共用部位、共用设施设备进行经营，未在物业管理区域内公示收费项目、收费标准及服务内容、服务标准，未按规定或合同约定标准提供服务，挪用或违规使用住宅专项维修资金等问题，分期分批完成房地产（物业服务）乱象清零工作任务。依托物业企业信用评价系统打造一批物业管理示范小区建立物业服务企业信用评价体系，落实物业服务企业信用评价管理办法，分类实施物业服务企业优秀、良好、一般、较差四类差异化标注管理，实行“红黑名单”制度，通过网站等媒体定期向社会发布物业企业信用信息、信用等级，接受社会监督。大力开展创建“优秀物业管理示范项目”活动，提升物业服务水平，规范物业企业行为，形成晒比拼超的物业服务氛围。优化小区人居环境
推进“三无”小区物业管理全覆盖通过业主自治、委托社区管理、引入物业企业等模式，分类抓好“三无”小区的日常管理。对基础条件较好的老旧小区，由街道、社区牵头成立业委会，选聘物业企业实施物业管理；基础条件相对较差的，由街道、社区组织成立物管会，构建社区党支部，大力推行“红色物业”，发挥政府“兜底”保障职能；积极探索建立街办、社区、国有物业联合保障机制，力争三年时间，完成“三无”小区物业管理全覆盖。年完成10%，年完成30%，年完成30%，年完成30%。问责工作不力推进建立长效机制各区政府（管委会）、市级相关部门要将任务完成情况按月上报中心城市房地产（物业服务）乱象清零工作办公室，由办公室对工作开展情况进行监督检查，对超额或提前完成任务的，给予通报表扬；对行动迟缓、工作不力的，进行问责。通过开展房地产（物业服务）乱象清零工作，切实加强制度建设，弥补监管漏洞，提出政策建议，进一步完善对房地产开发建设各个环节、物业服务全流程监督管理，推进建立长效机制。
来源：选自渭南政府网
编辑：江南
初审：白絮飞
终审：周新宏
监制：黎英
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