年度，相较于部分进入“五限时代”的热点城市，渭南仍保持着“去库存”政策基调，政策利好条件下的渭南新房成交量一路保持良好发展趋势。渭南楼市需求结构最显著的两大变化是：一个是渭南房产市场成交量显著上升，首次置业产品更迭；另一个是三房四房住宅成交占比同比上升，改善型需求开始占领市场。
从整体上来看，渭南楼市发展迅速，上升趋势明显。热点城市限购限贷，购房人口资源回流，渭南楼市不断升温；碧桂园、宏帆等名企入市，本地房企产品升级，拉高了楼盘品质，渭南市场转型出现。从户型上看，随着渭南城市发展水平的提升，市民总体经济水平上升，再加上二孩政策实施、渭南人注重阖家团圆世代同堂的生活习惯，使得三室住房需求直线上升。
从下图可以看到，渭南楼市成交总套数为套，其中一室成交占比为0.2%，二室成交占比为28%，三室占比为65%，四室占比为5%，复式占比为2%，三室需求成为主流。
渭南楼市需求结构转变㎡-㎡三室成购房主流
年来，渭南楼市需求结构持续发生着显著改变，在渭南购房者基本住房需求满足之后的改善需求上升，以小换大逐渐显现，两房需求同比稍显下降，三四房面积成交占比明显提升，结合渭南楼市目前两室住宅正在减少，如百姓家园、豪庭佳苑二期和园、通达·臻品等项目新推产品均无两室可寻，三室户型成市场热门的分布现状，㎡-㎡三室户型成购房主流。
一方面，随着二胎政策的落地实施，渭南购房者的居住空间也得到了提升，三代同堂的生活越来越成为渭南人的生活常态；另一方面，渭南城市经济的发展迅速，渭南市民的生活水平也不断提高，住房需求也从普通住宅升级为高档住宅。因此，诸如碧桂园·翡翠公馆、渭南宏帆广场、豪润公园天下、上上国风2期东府等高品质改善住宅，成为渭南购房者选择的重点。
三四房住宅成交同比上升硬件+物业+景观全改善
开发商要在渭南房地产市场取得一席之地，产品定位很重要，渭南购房需求本土需求占主导地位，随着渭南购房者的住房需求开始发生转变，渭南楼市三四房住宅成交同比上升。渭南众房企也顺应潮流，纷纷推出改善型产品，提供购房者更多选择。
诸如新洲·华盛城二期平层-㎡从刚需到改善,可满足社会各阶层置业需求；恒昌·金桂园95-㎡舒居阔宅面世，准现房五证齐全；鸿基·紫御观邸更是推出-㎡大平层，满足购房者的改善型需求。
除此之外，各个社区内部配套升级，智能化科技化住宅遍地开花，新风换气系统、入户门全智能指纹密码锁、数字化安防管理平台、智能app管控系统等等科技产品亮相，走进渭南人的生活。而年更是开启了花园洋房的先河，信达墅系产品一经入市就呈现“万人哄抢”的局面，这也更直接的说明渭南市场上改善型产品开始受到广泛北京治疗白癜风去哪北京白癜风治疗白癜风医院
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