是淘汰还是升级?渭南楼市品质升级年，看看专家怎么说
在棚改的推动下，房子成了“快销品”
为了加快城市建设，改善人居环境，提高居民生活水平，渭南市人民政府于年4月印发了《渭南市旧城改造管理办法》，开始了旧城改造计划，旧城改造包括城中村改造和棚户区改造。年，渭南市开工建设棚户区改造项目62个，户，开工率%；年实施的6个重点棚改项目，分别为车雷小区、象山商场片区、朝阳街东段、南京大街、草市巷、梅园新村棚户区改造项目，6个项目总占地.65亩，初步概算约39.14亿元。投资万元，实施6个老旧小区改造工程，着力改善人居环境。
在棚改的推动下，渭南的商品房市场也获得了突飞猛进的发展，以住宅为例：
年商品房销售总体趋旺全市全年商品房销售面积.49万平方米，同比增长18.4%，增速较三季度提高5.2个百分点，较上年提高39.4个百分点。住宅销售升温，占销售面积比重超八成分结构看，住宅销售面积.89万平方米，增长5.8%，增速比三季度回升6.2个百分点，比上年回升21.2。棚改客户的大量入市，让房子成了“快销品”，很多项目在这一两年的时间房源去化惊人。
在小编看来虽然渭南楼市在成交总量、成交均价大幅上涨，但渭南的住宅产品并没有在居住理念、产品品质、建筑工艺等方面实现跨越，产品的更新迭代相对滞后。
一线房企相继入驻，渭南楼市品质升级年
年碧桂园、宏帆集团强势入驻，紧随其后，恒大、富力、宝能等品牌房企争相在渭南拿地，大品牌、新鲜血液的注入直接决定了年的楼市走向。在经历了年一整年的火热之后，年或将趋于稳定，购房者可理性的从自身居住需求出发，综合考虑项目的区位、配套、产品品质，从而确定心仪的房源。
年将是渭南楼市品质升级的重要一年，随着众多一线房企的入驻，以追逐利润为首要目标的住宅“快销品”将逐渐被淘汰；与之相反，区位好、产品硬、配套设施完善的房企才能在市场上取得话语权。
在“西移北扩”的城市拓展思路之下，城市发展重心倾斜，政策支持红利汇集，加之地产大鳄抢滩进驻，市政新区作为未来价值高地，是整个渭南域内不可复制的绝版地段。
年，注定是渭南楼市品质升级的重要一年，在激烈的市场竞争中，只有注重产品的迭代与升级、注重服务水平的提升，才能赢得购房者的喜爱，抢得市场话语权。
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