年抢房新闻还历历在目，抢到真赚到了？房价上涨这么快！不少拆迁户一夜成了几百万的富翁！在北上深买了房的，不管是贷款还是全款买的，似乎都是千万富翁了，然而，真正能变现了，那才是自己的钱，不然也都是纸上财富！调控之下，房价跌了吗？
要知道真正的刚需早就有房子了，还在抢着买的更多的都是投机炒房的了，或许他们手里还有更多的现金！小地方两套房以上的人比比皆是。特别是这几年拆迁下来，每家分得数套房！这些人口一直是净流出的，三、四线城市和村镇中，房子空置率是居高不下。房子本身就很多了，就业环境不好。
年轻人都外流了，将来谁来买房？小城市房子租不出去，自主没问题，如果房价常年不涨，放在手里就是负资产。大城市好歹有稳定收租回报。在理财一片萧条下，稳定回报尤为重要。知名经济学家马光远，曾表示房价是预期的游戏，预期变了，对未来的期望值一定会改变。
房地产市场在经历了一个大的上涨周期后，从趋势以及市场未来的基本面、政策以及在宏观经济中的地位，都将发生颠覆性的变化。那些认为限购限贷的情况下，房价仍然会上涨的人真的该小心了。而且房价不会永远只涨不跌，这次调控之下环京楼市已经惨了！销售量直接跌去90%，如今几乎是到了无人问津的地步！
