年的8月即将过去了，但渭南的楼市却有点冷清，目前来说完全没有看到“金九银十”的苗头。
说到“金九银十”，我们最不愿意回顾的就是去年了。现在回头去看年，不夸张的说去年的楼市大家都在“抢”房，不管大小楼盘置业顾问接待客户忙的没有时间喝水吃饭了；而此时此刻的楼市可以说，已经变成了挑房。
小编也发现最近咨询房子的客户越来越理性；售楼部外的渠道人员、销使越来越执着了；售楼部各种暖场活动越来越多......
持续上涨的房价扭曲了住房的根本属性，加大了社会的两极分化，造成了资源的极大浪费。更严重的是，投机盛行的楼市不利中国经济健康发展，并给金融体系的安全运行带来严重隐患。
进入年后半年来，中国经济在平稳运行的同时，也面临着不确定性因素，同时国家坚持房地产调控政策不放松。坚决遏制房价上涨，从中央到地方正在积极行动，今年楼市注定难有“金九银十”了。
数据显示，目前我国房企自有资金所占比例已达60%至70%。随着国家去杠杆工作的推进，房企加杠杆大量推盘的空间被限制，再加上各地的“限购限贷”政策，消费者加杠杆购房的空间也同样被限制。由于房贷的原因，目前我国居民家庭负债率已经到了很高的水平，很多消费者已经不敢像以前那样无忧无虑地买房购房。
数据显示，我国家庭最新房贷债务率为34.29%，住户各类贷款占住户存款比高达63.48%，考虑到其他债务因素，居民对于推动楼市“金九银十”的资金力量已明显不足。
渭南范围内，自房价暴涨过后，有多个纯新项目（如：渭南富力城、中海·紫御华府、汇邦·沋河瑞府、宏帆·人和府、上上国风·九号院、信达·峯墅、汉华·长安东麓等项目）入市或者即将入市（如宝能、保利、融创等），加上老盘加推等情况，多个项目的待售房源已经在快马加鞭的赶来，据简单计算下半年有1万多套房源会推向市场。面对年刚刚经历过抢房大战的渭南市民，小编顿时想问，这么多房源你们都还接得住吗？
今年计划实施的城改项目都处于规划阶段，还没有几个有实质性动作。年以来拆迁过的城中村还需要政府集中精力处理后续问题！
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据了解，去年拆迁完毕的城中村安置房多数还处于规划或者清理土地阶段。去年房价暴涨的很大一个原因是：城中村的拆迁将有经济实力的村民推向商品房市场！今年这种情况出现的可能性不大！
此外，值得注意的是房地产市场乱象增会有所减少。在去年楼市暴涨的行情下，房地产销售乱象增多，同时大家普遍白癜风早期症状是什么白殿疯初期图片
