新房源供应不足。近期诸如新洲·华盛城、多彩康城、恒大珺睿府等渭南楼市热门楼盘扎推开盘，开盘即售罄消息频出。
但是，除多彩外，上述项目均在建，给市场一种房子空置较多假象。别的不说，给大家举个例子，以西五路为例，信达花园洋房新项目、碧桂园项目住宅部分已经售罄或即将售罄，但还没交房。百姓家园、鑫润·紫金城以及豪润公园天下、新洲·华盛城等，也存在这样的局面。
其次，合适的新房难选。在热点区域，如市政新区、市中心区等区域，房源面积适中、单价及总价适合的新房源难选，大户型、大平层等奢华型产品不少，中小户型短缺甚至没有，而其购买需求却在不断增加，从很大一方面导致了上述区域部分板块的二手房市场趋热。关键词三：扎堆为什么说“扎堆”成为渭南楼市的一个关键词呢？从前期市场情况看，“扎堆”现象主要表现在两个层面：一个是区域，一个是楼盘。
在区域扎堆上，前期主要集中在市政新区，而最近却主要集中在高新区。主要原因还是，市政新区在当前的区域环境、产品特征、发展前景等方面确实优于其它板块，因此上成为绝大多数人的选择。而高新区的扎堆反应，主要体现在大牌势力的集中拿地上，年以来，已经有三大房企成功入驻，吸引购房者的目光。
在楼盘扎堆上，购房者把眼光主要集中在恒大、碧桂园、富力、鸿基、新洲等分布在上述板块的项目上，可以说既是这些房企集中度高的体现，也是购房者对名企开发商的产品推崇度高的体现。关键词四：猜测据统计，渭南城市已有17处棚户区拆迁规划，很大程度上促进了购买力的增加。在中长期的人口红利刺激下，必然会出现这样的猜测：未来渭南楼市会不会也走上摇号买房的道路？伴随着渭南房价的不断上涨，买房难度将会提高；再加上新房供应短缺，购房人数增长，楼市的供需矛盾也将显现出来。开盘即售罄已经成为渭南楼市的常态，不少辛苦排号的购房者没有房源可挑，要么只能重新选择其他项目，要么继续等待该项目后期的产品，造成资金闲置。因此，渭南如若实行摇号买房，必然也会受到一部分购房者的认同。关键词五：担忧渭南购房者“担忧”什么？势必是今后的房价走势。而购房者对房价走势的担忧，无非是买了的看涨，没买的希望慢涨。当然也不排除有少数人看跌的可能。
而小编认为，渭南房价在国家既定政策不变的情况下，持续到年是完全有可能的。判断的主要依据有：
1、渭南城市发展正在如火如荼的进行，硬件建设及大面积城改工作持续进行，在教育、商业、医疗、休闲、养老等将会进一步快速完善，城市氛围看好；
2、渭南市年招商引资工作的总体要求：打造陆海内外联动、东西双向开放的重要门户，力争全年招商引资到位资金突破亿元。随着未来几年的逐步落地，渭南的经济总量将出现跨越式增长，城镇居民可支配收入也将同步上升；
3、随着碧桂园、恒大、富力、中海、宝能等名企在渭南落地扎根，或许还将有更多的国家级大牌房企持续入驻，高品质楼盘在后期将成为市场主流，直接投入助推房价水平。
总结：平常心虽然相比前两年的行情，当前房价确实令不少想买房的扼腕叹息，但其实也能看出，渭南楼市正在经历一个变革的时代。从中长期看，渭南楼市将面临两个重要的问题：一是在拆迁人口达到一定数量，增量趋于稳定时，进入商品住房购买力也趋于稳定，甚至回落时，该怎么办？二是如果当前房价短期大涨了，在未来某个可预见的时间，因房价高企但上涨乏力，购买力出现疲态时，又该怎么办？而在未形成之前，稳妥的做法是，从现在开始预防。如此，也就注定了，当前的供应不足、秩序规范、房价控与放的博弈等，需要一个过程，这个过程注定不会很顺利，痛感也将始终伴随。而对买房置业人士而言，始终要保持一颗平常心，理性观市，适时出手。来源：渭南团购买房房大白
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