渭南楼市近年来势头猛涨，虽谈不上疯狂，却也出乎很多购房者意料。很多渭南购房者都希望自己买的房子赶快升值，虽说涨价了的确不会卖出去，但心里想想也挺好。那么，渭南买的房子涨不涨价，其实这些因素说了算！
房子涨不涨价，从大的方向看人口
人口是房地产市场的基本需求来源，不论是居住需求还是投资需求，没有一定的人口规模为基础，房地产市场的发展将无从谈起。宏观环境和政策的确可以改变房地产市场的运行方向，但只能在中短期内影响主力需求释放的时间，而人口结构及其生命周期则是基础的决定因素之一。
与西安这样的大城市不同，渭南中心城市仍处在发展阶段。近几年经济及房地产得到了迅猛发展，并有追赶特大城市的趋势。总体来看，渭南由于起步相对较晚，城镇化水平低于大城市，人口基数大但密度低，因此提升空间巨大，有望成为陕西经济和房地产市场的新增长极。
房子涨不涨价，从小的方向看地段
地段，是推动市场需求和价格的因素主要，尤其是在渭南这样的小城市，在发展初期中心区域就那么大，各种资源也相对集中，这样很容易出现一些地段相对来说完美的楼盘。
新洲·华盛城，从经济活动、人类兴趣、人类行为、教育水平来看，这些生活方式的驱动因素是一些区域的房产表现优于其他区域的直接原因。其结果就是，随着时间推移，一些区域表现强劲，而其他区或出现涨幅停滞甚至下滑的走势。
仓程路，作为渭南城市中轴，聚集了渭南最优质的教育、医疗、商业等资源，而新洲·华盛城所处地段，更是这仓程路上最后一片购房者可选择的品质之地。随着5月18日吾悦广场盛大开业，当日截止20点客流已突破20万，新洲地产旗下华盛公寓、新洲·华盛城乃至整个仓程路，都提升到了一个新的高度。从方位上看，西华街贯穿东西，仓程路连接南北，吾悦广场坐落在一个耀眼的“黄金交点”。在这城市的中心，她的出现不仅仅提升了渭南商业品牌级次、丰富了本地消费业态、还将带给渭南人民全新的生活体验，开启渭南商业繁华新时代！
作为投资者，你的任务就是探究这种生活趋势，并研究人们的心理需求。而并非“简单粗暴”地买一套属于自己的投资房，等待时间来完成它的增值工作，毕竟投资就是在跟时间赛跑。而作为购房者，你的任务就是做一次选择，这里是以后居住的地方，房子升值我也不会卖，但心里还是很高兴的。
新洲·华盛城：位于渭南仓程路与西华街十字西南角，占地面积约㎡，总计规划8栋楼，地下负一层为停车场，产权70年，景观采用新中式园林景观设计，整个社区呈现出一环两轴五园多点组团景观。
新洲·华盛城在社区配套方面，项目多重智能科技领衔，德国曼瑞德新风除霾系统、威派格直饮水系统、人脸识别E门禁系统、E对讲系统、app总控水电系统、云监控系统、梯控系统、智能云锁、WIFI覆盖……都将为您呈现一个完美的社区。
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