引言丨PREFACE
当交通拥堵、通勤时耗长、环境恶化、废旧建筑充斥……这些“城市病”愈演愈烈时，城市更新迫在眉睫。实施城市更新，是适应城市发展新形势，推动城市高质量发展的必然要求。城市更新行动更是国家“十四五”规划和年远景目标纲要明确的重大工程项目。在“西渭融合”的大政策导向下，今年渭南城市更新的步伐明显加快，城乡旧貌焕发新颜正在悄然发生。PARTA-1临渭区更新人民街先行关于城市更新，今年临渭区政府报告中提到：临渭区将加速城市更新，启动人民街片区城市更新试点，加快推进二院片区、梅园新村等12个棚改项目妥善解决拆迁安置遗留问题，回迁群众余户。8月16日，临渭区召开了人民街片区城市更新设计规划方案视频汇报会，临渭区委副书记、区政府区长李曙升与南京城理人城市规划设计有限公司相关负责人就项目规划设计方案进行深入探讨。需要注意的是，8月10日住建部对外发布的《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》要求城市更新中防止沿用过度房地产化的开发建设方式出现大拆大建，急功近利等问题拟为积极稳妥实施城市更新行动划定底线。为响应政策号召，此次视频汇报会上对这次的人民街片区城市更新试点理念进行了转变尝试——从“拆改留”到“留改拆”。如果按照这种新模式是以保留建筑为主，而不是一概拆除，最终将实现“留住烟火气，改出新生活”。PARTA-2三大重点项目斥资62亿据网络公开信息整理，临渭区今年启动的人民街道更新试点包括3个重点项目，总投资62亿元，年度计划投资6.8亿元。目前3个项目全部开工，完成投资3亿元，占年度计划投资的44%。以下是三个项目的具体规划和现状进度：信达玖玺项目：是原青岛啤酒渭南公司搬迁后实施的重点城建项目，总占地亩，总投资11亿元，规划建设16栋商住楼，配套建设幼儿园等公共服务设施，总建筑面积27万平方米，于年11月启动，目前9栋楼全部封顶，7栋楼正在实施地基工程，计划今年年底封顶。项目建成后，将成为西北地区首个拥有私人空中庭院的住宅区，将全面提升居民的生活品质。图源自网络
乐天大街初期雨水调蓄池项目：是市级重点基础设施项目，计划投资1.2亿元，于年底启动，目前完成征地25亩，开挖了调蓄池，正在实施基础工程。项目建成后，将实现城市雨污分流，对减少城市内涝、避免河道污染起到积极作用。图源自网络沋西盛世民乐园项目：是列入省市计划的重点棚改项目，总占地亩，计划投资55亿元，规划建设64栋1.2万套万平方米高层住宅、30万平方米商业用房，配套建设老城根商业步行街、红星美凯龙家居广场、五金建材一条街、沋河湿地喷泉景观带、学校、酒店等，总建筑面积达到万平方米。一期工程于年启动，目前完成征地亩，6栋套15万平方米安置楼全部封顶，整体项目将于“十四五”末全面完成。项目建成后，将彻底改善城市东部人居环境，进一步提升城市品位。图源自网络
PARTA-3名企加持高新崛起
另外，作为渭南新晋主流板块的高新区也正在紧锣密鼓地开展城市更新行动……今年4月29日，渭南高新区举行了产业优势推介会暨重点项目签约仪式大会，共签约重点项目12个，总投资亿元其中包括首个城市更新项目——融创茂文化产业中心项目（一期）。该项目以白杨片区为核心，着力打造渭南高新城市更新样板区，总投资约亿元，其中一期投资80亿元，启动区面积约亩，通过代建安置用房开发建设高品质酒店、商业中心、文化中心等配套设施，进一步引进名牌教育资源，提升文化产业发展质量和效益，满足周边居民购物、休闲、餐饮、娱乐、文化教育等多重需求。众多周知，目前高新板块的商业项目只有一座万达广场，而融创茂作为一种新型的商业综合体强势进驻高新，必将与万达广场分庭抗礼，改写高新商业格局。小新认为，相较万达这种传统商业，融创茂以潮流业态和模式，将会引领新时代商业潮流，带动高新经济迅猛发展，缔造新的商业传奇。图源自网络近日，该项目有了新动态，有网友爆料称白杨村有些地方已开始进行拆迁政策宣传。图源自网络据网络信息爆料，第一批涉及拆迁的大概范围为，三马路以北，广场东路以西高级中学以东，四马路以南，约余户村民，预计十四运结束后开始搬离，具体拆迁范围和时间节点以相关部门公布为准。可以说，今年是渭南的项目建设突破年，希望渭南城区能以高质量项目，带动板块乃至城市高质量发展，实现城市建设新的突破。部分资料来源：荣耀渭南网渭南新楼市整理编辑
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