作为楼市传统旺季，“金九银十”一直被开发商视为开盘的好月份，也被购房者看作买房的好时节，于是，这两个月里的楼市是非常热闹的，但并不是每年的金九银十都能给楼市带来好成绩，尤其是处于调控期的城市，“金九银十”很有可能会变成“铜九铁十”
楼市调控不放松“金九银十”难再现?
年被称为“调控元年”，自年3月份之后，全国迎来了暴风式地楼市调控浪潮，全国超过60多个城市加入调控队伍，限购，限售，限价、限商、限贷使全国楼市进入“五限”时代，“限”字成了年的关键词。
进入年，楼市调控并没有放松，反而越发严谨。为了阻止房价上涨的冲动，今年上半年全国主要城市楼市调控次数高达次，较年同期上涨80%，达历史之最。
楼市政策不断加码，房贷政策也难宽松，连央妈发狠话“坚决遏制房价上涨”，从中央到地方都在积极行动，种种迹象表明，政府对于房地产的约束只紧不松，年“金九银十”或将很难重现。
在看渭南市场情况：自年开年以来，各品牌大房企入驻，人们购房需求犹在不断被挖掘，新刚需或者说刚改群体激增。
这边存量还在持续回落，可新增量又有限，从而使得供不应求，最终形成涨势。只是这涨幅，确实来得猛了些，超出了大多数人的预算……就如今渭南楼市目前的现状来看，虽然火爆已不存在，但是开发商也不可能大力度的折价卖房。
走的慢一点，定价合理一点，量价齐稳的态势或许就是今年渭南楼市“金九银十”的主旋律。
渭南市场多新盘陆续露面不失买房好兆头
据小编走访发现渭南市场有多个纯新项目（如：渭南富力城、中海·紫御华府、汇邦·沋河瑞府、宏帆人和府、上上国风·九号院、信达·峯墅、汉华·长安东麓等项目）入市或者即将入市（如宝能、保利、融创等），加上老盘加推等情况，多个项目的待售房源已经在快马加鞭的赶来，据简单计算下半年有1万多套房源会推向市场。
可以说大量的新房上市，给了购房者充足的选择空间，相信接下来的渭南楼市将会日趋平稳，购房者回归理性买房。
刚需买房要抓紧投资客群需谨慎
依小编之见理性买房，物以“需”为贵，在挑选房源时找好定位、搞清需求。人分三六九等，房子也一样。讲求的是门当户对。
刚需经济实力有限，首要任务是上车。重点应该考虑的因素是预算、房子的实用性，其次才是地段和楼盘品质。能力范围内先上车，满足基本需求再说，这是关键。
而改善人群本身具备一定经济基础，置业的主要目的是提升自身的居住环境，因此首要考虑的是楼盘品质、周边环境、生活配套、物业水准等等。
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来源房天下渭南站
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房大白
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