渭南房价还能涨多少

渭南，作为一个以农业为主的四线城市，楼市近几年发展可以用“高铁”速度来形容，据统计，渭南年总计成交套，同比年成交数量套上升47%。成交均价为元/㎡，同比年每平米增长多元。年1月20日，上上国风、华盛城等多家楼盘开盘势头更猛，成交率均达80%以上，且成交均价已升至元/㎡以上。

房价不断上小涨，成交量也连年攀升，原因何在？

因素一城市改造拆迁带来的刚需

“棚改货币化安置”自启动以来，“拆”出了大大小小、数量众多、人人羡慕的土豪！仅年6月渭南临渭区公布的城市改造项目规划总数就达17个，拆迁户数达户，其中货币补偿户数户，建设安置户，货币补偿安置占比48.9%。不难看出，大批拆迁户带来了刚性需求，消费红利依然存在。

因素二理财意识的觉醒

作为西部四线城市的渭南，居民对于购房意识的后知后觉但终于还是觉醒了，购房可居住、也可养老已成共识。

因素三新农村建设，打破了城镇乡村的传统布局

随着新农村建设，大批乡村年轻人进城务工，在城里拥有自己的住房已成必需，再加上跟风心理、攀比心理，同时婚姻也绑定了众多的购房客。

因素四一二线高企的房价倒逼返乡置业

年是中国房地产调控最频繁的一年，也是房价升值影响最大的一年，先是北上广深、后有厦门、宁波、南京、合肥，再传导至郑州、武汉、长沙、成都、西安等中西部城市，高企的房价逼迫返乡置业。

因素五渭南的发展让返乡置业、创业成为可能

近年来，大批东部的企业内迁，为渭南由农业城市向工业城市过渡成为可能，特别是经开区近2年来，成功引进或建立了中国酵素城、江苏雨润、广东日丰管、广州立白、中垦乳业、华能热电、青岛啤酒、华扬太阳能、海航物流、渭南浙江总部经济产业园、新能源产业基地、凯泰建材城，为返乡务工、创业、置业提供了坚实的基础。

基于种种原因，渭南房价的升值还将继续，而且受第五点因素影响的房价上涨，还将持久地影响渭南，特别是经开区（渭北新城）的房价。

跨越渭河大步向钱

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