渭南去年被划为四线城市后，随着城市人口增长，优质教育资源竞争激烈。渭南学区房也成为了一大热点。家长们为了孩子上学操碎心的同时也在暗暗叹气，为何当初买房子时没有看好学区再买房子？
想上好学校，但是苦于在学校片区没有户口、没有房子，只能到处求人办事。说到底，还是学区房闹的。今天小编就从渭南学区划分、渭南学区房价格、学区房价值来购房者分析一下为什么要买学区房。
先来说一下咱们渭南本地的情况。
渭南被划为4线城市，渭南市区人口众多，小学也建设的多，但渭南市区重点公立初中就没那么多了：渭南实验初级中学、渭南初级中学、渭南育红中学，仅仅3个，就要满足全市家长的野心，争着抢上要把孩子送进重点学校。
一、不考虑老破小渭南哪些新房都有优质教育楼盘?
目前渭南围绕重点学校的新房资源较多。例如城东区的宏帆·人和府，学区有人和小学、育红小学，育红中学，瑞泉中学；
市中心区的光运雲府就在实验小学旁，初中对标实验初级中学；
市政新区新近发展势头颇好，区域内宝能华府、雅居乐翰林雅郡、碧桂园翡翠时代学区有渭河小学、实验初级中学，预测将来还会有更优质的教育资源，毕竟整个市政配套都在这里；
高新区新规划的几所小学据说教育水平也是相当优质的，同时渭南初级中学、渭南高级中学都位于高新区。
（小学学区划分）
（初中学区划分）
二、渭南学区房到底贵不贵?
我们经常能看到谁谁谁买了为了买套学区房，把现在上百平米的房子卖了，买了个仅仅几十㎡的老破小，之前的房款仅够付首付，这样的新闻在大城市层出不穷。
但是我们把目光放到渭南这个城市来看，渭南7月份楼市均价在元/㎡，而学区几个热门学区的房子均没有超过这个价格。以目前渭南楼市火热的几个楼盘来说，宏帆·人和府学区为人和小学、育红中学，均价在元/㎡左右；
高新区信达·源著、恒昌·名门世元背靠高新三小，渭南初级中学，价格在-元/㎡之间；
市中心区火热的豪润公园天下依靠绝佳的位置价格略高出渭南楼市均价，但也未超出预期。
看来在渭南，学区房虽受追捧，但是还没有到重资难求一房的地步。由此说明渭南楼市的房价受学区影响较小。
三、早知如此，当初何不看好学校买学区房呢？
很多已经买房的朋友说，当时没有意识到这个问题，单纯就觉得学校周边的楼盘比其他地方的贵，宁愿省下几万块钱也不愿出预期的“教育资金”。但实际上，等孩子上学后，家长们到处求人办事，买学区内房子省下的钱估计还不够孩子上完一个小学。那为何不在买房时就有目的的选择有学区的房子呢？
目前渭南很多楼盘在推广过程中都会用学区作为自己项目的亮点，依靠重点教育学校来增加购房者的意向。
四、孩子毕业后学区房还能干什么?
话说回来，买了学区房等孩子上大学后，那学区房除了住还有什么作用？
首先这就是学区房的投资价值。买学区房不是消费，而是另一种程度的资金冻结。在冻结期间，你的孩子拥有了上学资格，并且在使用资格之后，是可以转手的。
其次孩子在优质的环境中度过认证中重要的启蒙九年，房子相当于白送。现在的家长基本上都是接受良好教育的父母，更懂得好学校就是比差学校的环境氛围要好。无论是性格或是结交的朋友，这些都是你买学区房赠送的，能有就有。
总的来说，学区房是一份可以流转的资产。其次以渭南房地产市场来说，优质的教育楼盘还不少。渭南目前的学区房概念对房价影响不大，大家在置业时尽量首选学区因素，毕竟谁不想下一代成龙成风呢？趁着现在渭南楼市学区房价格还未抬头，购房者可以尽早下手!
以下推荐几个渭南重点小学初中学区相对的楼盘，供大家置业参考：
1.实验小学：光运雲府；
2、丰荫明德小学：宝能华府、海兴国际、雅居乐翰林雅郡；
3、高新三小：信达·源著、恒昌·名门世园、多彩康城；
4、实验初中：上上国风、宝能华府、鸿基·紫御观邸；
5、渭南初中：富力城、中创·大都荟。
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