根据搜狐焦点渭南站数据统计，渭南6月份新房成交均价元/㎡，同比去年每平米上涨元。随着渭南市经济迅速发展，大牌房企的纷纷入驻，商品房成本的不断增加以及住房需求持续升温，未来渭南的房价会继续走高。
渭南6月房价仍趋上涨
渭南6月房价同比去年每平米上涨元
搜狐焦点网渭南站数据中心获悉，年6月份渭南新房成交套，环比5月套上涨42%、同比去年套上涨49%；新房成交均价元/㎡，同比去年每平米上涨元，6月份新房成交面积为.36㎡。
各大楼盘均价皆有大幅上涨
6月份渭南楼市成交前十的其中渭南宏帆广场，以其位于市中心的地段优势，它的均价从年的多每平方米到均价元/㎡，一直处于上涨状态。再比如碧桂园这样的精装房，年时元/㎡到现在均价元/㎡。不仅是这两个楼盘，东城区的广青·甲天下、沋河华府等项目每平米涨了左右。渭南楼市近两年的大幅上涨让购房者瞪目结舌，也致使越来越多的购房者涌向了售楼部买房子。
为何渭南房价持续走高
大牌房企入驻
国内排名前6的房企已有3家入驻渭南，翻看近年渭南房地产的变化，在年年后开始渭南房价突然暴涨，楼盘价格翻番上涨，分析其上涨最重要的原因是随着碧桂园、恒大等知名房企的进入，用几次“万人认筹”、“一秒清盘”的大场面给渭南这座小城着实震撼了一把，用“前无古人”这个词儿来形容恒大与碧桂园的开盘盛况一点儿都不过分。
再到现在中海、富力城的纷纷入驻，深刻挖掘了中国人“买涨不买跌”的心理，造成了渭南楼盘史上一次大规模的恐慌性购房潮，房价越涨，买的人越多，房子卖完了，求着买房的人更多，这也是渭南房价暴涨的因素。
商品房成本增加
房价的上涨其中最重要的成本因素就是地价，愈来愈高的地价增加了商品房的成本，必然导致房价上涨。在这其中，年2月14日宝能置业拿地8.公顷约合.98㎡(亩)，成交价万元，平均一亩地万多。碧桂园在渭河大街与金水路十字西南角(碧桂园·翡翠传奇)10.公顷约合39.8㎡(亩)，成交价万元，平均一亩地多万。然而渭南在年11月26日时，渭南市核心区域西南京路东段南侧1.公顷约合.01㎡(15亩)，成交价万元，平均一亩地万。
从数据中我们不难看出，15年市中心的地价一亩万，18年高新区的地价已经到了一亩万多，这么短的时间内，渭南的地价每亩涨了近50万。抛开区域因素和地块背景，渭南地价攀升和房价上涨显然是成正比的，这也就是说商品房的成本增加将影响房价的上涨。
住房需求增加
随着渭南的经济迅速发展，城市人口在不断增长，从而导致住房需求的不断增加。另外，渭南市民的生活水平不断提高，人们都向往更便利、更繁华的生活，希望孩子得到更优质的教育资源，因而越来越多的人从农村涌向城市，购房热潮也就只涨不退。其次，近几年为了响应国家政策，加快城市改造步伐，棚户区改造项目遍布全城，这些渭南的拆迁户不得不买房居住或是买房投资。当楼市供不应求时，房价上涨也就成了必然现象。
总结
从目前的形势看来，渭南的房价上涨似乎成了一个必然趋势。6月份渭南房价上涨只是折射出来的一个小部分，房价是由多种因素决定的，渭南未来的房价走势如何，会涨还是会跌需要我们一起见证。
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